蕪湖神山智谷10#、12#棟出租公告

一、項目名稱(chēng)：蕪湖神山智谷10#、12#棟出租

二、招租人：蕪湖遠卓數字產(chǎn)業(yè)園建設運營(yíng)有限公司

三、招租內容

（一）基本情況

蕪湖神山智谷位于蕪湖火車(chē)站東廣場(chǎng)旁，項目占地約238畝，規劃總建筑面積約49.42萬(wàn)㎡，21幢單體建筑內，布局了研發(fā)辦公樓、產(chǎn)業(yè)孵化中心、企業(yè)服務(wù)中心、數字展廳、會(huì )展中心、高端商務(wù)酒店及餐飲娛樂(lè )等商業(yè)配套?，F通過(guò)公開(kāi)招租方式選取10#及12#整棟（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租標的”）承租人，兩棟樓招租面積均約4754.38㎡，總招租面積為9508.76㎡（以竣工交付后實(shí)測為準）。

1.項目情況：意向承租人在參與競租前應自行查勘出租標的，了解出租標的水、電、燃氣、消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質(zhì)量、外觀(guān)、裝修等情況，一旦參與競租即視為意向承租人對出租標的情況無(wú)異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔，與招租人無(wú)關(guān)。

2.項目交割：承租人在簽訂《房屋租賃合同》后，按照出租標的完成竣工驗收后的現狀與招租人辦理出租標的移交；承租人應配合辦理房產(chǎn)移交手續，無(wú)正當理由不接受的，即視同招租人已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租人未盡到妥善管理的義務(wù)導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租人承擔，與招租人無(wú)關(guān)。出租標的在移交之日前的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費用由招租人承擔，移交后的水、電、天然氣、物業(yè)等相關(guān)費用由承租人承擔。

3.進(jìn)場(chǎng)裝修要求：合同簽訂后，承租人對出租標的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造墻體等必須經(jīng)招租人審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。

（二）產(chǎn)業(yè)定位

租賃用途限定為數字電商相關(guān)業(yè)務(wù)。意向承租方應為近三年在國內外具有較高公信力和行業(yè)影響力的電子商務(wù)、線(xiàn)上零售或數字貿易相關(guān)榜單中排名前十的企業(yè)或其正式授權的主體。

（三）租賃期限

1.租賃期限五年，自出租標的實(shí)際竣工交付之日起計算。

2.裝修寬限期6個(gè)月，該期間不計租金，計入本次租賃期限，但不免除承租人按照《房屋租賃合同》約定應當承擔的相關(guān)責任和義務(wù)。

（四）租金控制底價(jià)

本次出租標的第1-2年租金單價(jià)為27元/月/平方米，以后年度每?jì)赡赀f增6%。

四、其他限制條件

為優(yōu)化園區產(chǎn)業(yè)布局，實(shí)現協(xié)同發(fā)展，本次招租的10#樓與12#樓須作為一個(gè)整體標的，由同一承租人一并租賃。意向承租人一旦參與競租即視為其同意在競租成功后同時(shí)承租10#樓與12#樓，如意向承租人競租成功后僅愿意承租其中單一樓棟的，視為意向承租人放棄資格，交易保證金不予退還。

五、公告、報名和競價(jià)

（一）公告時(shí)間： 2025年10月14日15:00起至2025年10月20日15:00止。

（二）報名截止時(shí)間： 2025年10月20日下午15:00止。

（三）報名材料

1.公司營(yíng)業(yè)執照；

2.法定代表人身份證明及授權委托書(shū)；

3.法定代表人及授權人身份證復印件；

4.意向承租報名表；

5.全國電商領(lǐng)域前十的證明材料；

6.保證金繳費的回單憑證。

意向承租人應于報名截止時(shí)間前現場(chǎng)遞交報名材料，本次招租只接受紙質(zhì)文件，意向承租人須在報名材料每頁(yè)加蓋公章，密封后遞交。

承租人需在報名前繳納交易保證金。

（四）競拍方式：報名截止后，如出租標的只征集到一個(gè)符合條件的意向承租人，無(wú)需公開(kāi)競價(jià)，按本公告租金標準直接成交。如出租標的征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租人，將采取現場(chǎng)競價(jià)（多輪報價(jià)）的交易方式，競價(jià)為首年租金，年度租金遞增比例不變，競價(jià)過(guò)程中的加價(jià)幅度為每次加20000元（以本公告公開(kāi)的租金底價(jià)為基礎），價(jià)高者得。

六、交易保證金的交納要求及處理

（一） 交易保證金：人民幣500000元；

意向承租人應于報名截止日前，將交易保證金足額交納至承租人指定的結算資金賬戶(hù)（以實(shí)際到賬時(shí)間為準），否則視為放棄資格。

開(kāi)戶(hù)單位：蕪湖遠卓數字產(chǎn)業(yè)園建設運營(yíng)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行股份有限公司蕪湖分行營(yíng)業(yè)部

賬號：3420 0600 1013 0003 4471 4

（二）交易保證金處理：

意向承租人一旦繳納交易保證金，即被視為認可本條并自愿遵守。

轉為租賃保證金：意向承租人在競價(jià)后被確定為承租人的，自《成交確認書(shū)》簽訂之日起，交易保證金自動(dòng)轉為承租人支付《房屋租賃合同》的租賃保證金。

退還交易保證金：競價(jià)結束后，除被確定為承租人以外的意向承租人，招租人將無(wú)息退還其交納的交易保證金。

扣除交易保證金：非招租人原因，意向承租人在被確定為承租人后15個(gè)工作日內未與招租人簽訂《房屋租賃合同》的，招租人不予退還交易保證金，并作為違約金扣除，且招租人將取消該承租人的承租資格；交易保證金不足以彌補招租人損失的，招租人有權繼續追償。

本次公開(kāi)招租內容最終解釋權歸蕪湖遠卓數字產(chǎn)業(yè)園建設運營(yíng)有限公司所有。

七、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：馬經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà)：13155309675

    附件：

意向承租報名表.xls