碰頭薈園區擬拆除資產(chǎn)轉讓公告
一、轉讓方承諾
本轉讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實(shí)施資產(chǎn)轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓?zhuān)稀吨腥A人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規規定；涉及政府社會(huì )公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門(mén)審核；
2、本次資產(chǎn)轉讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風(fēng)險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實(shí)、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在轉讓過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規及各項規定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、對競買(mǎi)本次轉讓標的享有優(yōu)先購買(mǎi)權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢(xún)的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先購買(mǎi)權的權利人；
8、我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、標的概況
1、本次擬拆除殘值轉讓的資產(chǎn)具體為（詳見(jiàn)附件資產(chǎn)清單）：
（1）廢舊中央空調系統一套，目前處于停用閑置狀態(tài)，無(wú)法按原用途繼續使用。
（2）廢舊鍋爐系統一套，目前處于停用閑置狀態(tài)，無(wú)法按原用途繼續使用。
2、本次轉讓標的具體情況均以現場(chǎng)實(shí)物現狀為準，標的圖片僅供參考，標的數量、質(zhì)量、面積、外觀(guān)、結構等均以勘驗時(shí)實(shí)際狀況為準。本次提供的附件清單僅供參考，不作為交割依據；意向受讓方須現場(chǎng)對標的資產(chǎn)現狀進(jìn)行充分了解、核實(shí)（意向受讓方一旦遞交受讓申請，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的資產(chǎn)或拒付成交價(jià)款），標的移交時(shí)均以現狀交付，請各意向受讓方勘驗現場(chǎng)時(shí)做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。
3、現場(chǎng)查勘
（1）意向受讓方如需查勘轉讓標的，須在報名截止前3個(gè)工作日內，向轉讓方提出查勘申請。轉讓方將在收到申請后2個(gè)工作日內統一安排現場(chǎng)查勘，并提前告知具體時(shí)間。
（2）注意事項：①查勘人員應攜帶有效身份證明及授權文件；②查勘過(guò)程須遵守現場(chǎng)安全管理規定；③查勘產(chǎn)生的費用由意向受讓方自行承擔。
4、特別提示：
（1）本項目對拆除單位的拆除資質(zhì)要求：
具有《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
（2）如受讓方具備相應資質(zhì)的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權交易合同》之日起5個(gè)工作日內向轉讓方提供其自身資質(zhì)證明；如受讓方不具備相應資質(zhì)的，受讓方必須聘請具備相應資質(zhì)的單位進(jìn)行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權交易合同》之日起5個(gè)工作日內將與具備相應資質(zhì)單位簽訂的合同報轉讓方備案，同時(shí)向轉讓方提供拆除單位的相應資質(zhì)證明，拆除單位不得再轉讓或分包拆除業(yè)務(wù)。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉讓方有權單方解除《產(chǎn)權交易合同》，扣除受讓方全部履約保證金，如給轉讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。
（3）根據環(huán)保相關(guān)部門(mén)要求，意向受讓方報價(jià)時(shí)應考慮由此產(chǎn)生的文明施工及環(huán)保費用，嚴格按《拆除工地現場(chǎng)環(huán)保要求》（詳見(jiàn)附件）將環(huán)保措施落實(shí)到位。若因環(huán)保問(wèn)題而導致的罰款、停工以及因未按期完成拆除工作而導致的沒(méi)收履約保證金等一切損失及風(fēng)險均由受讓方承擔。
三、轉讓方
蕪湖市恒創(chuàng )鳩茲商業(yè)管理有限責任公司
四、轉讓行為的內部決策及批準情況
本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應批準。
五、轉讓標的的資產(chǎn)評估情況
1、資產(chǎn)評估的委托方：蕪湖市恒創(chuàng )鳩茲商業(yè)管理有限責任公司。
2、評估機構：安徽金泉房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
3、評估基準日：2025年03月24日
4、評估報告名稱(chēng)及文號：《資產(chǎn)評估報告》（金泉評報字[2025]第0406號、金泉評報字[2025]第0408號）。
5、評估對象：擬資產(chǎn)處置涉及的1套廢舊中央空調、1套廢舊鍋爐。
6、資產(chǎn)評估結果
（1）1套廢舊中央空調：110,360.00元
（2）1套廢舊鍋爐：22,337.00元
六、交易條件與受讓方資格條件
1、轉讓底價(jià)：人民幣132,697.00元。
2、標的轉讓價(jià)款支付方式及要求：
（1）自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內，受讓方一次性付清標的全部轉讓價(jià)款。
（2）自成交確認書(shū)生效之日起5個(gè)工作日內，受讓方按照轉讓標的成交價(jià)的10%計算并一次性繳納履約保證金，履約保證金不計息。
（3）標的全部轉讓價(jià)款及履約保證金支付到轉讓方所指定的銀行賬戶(hù)。
3、與標的轉讓的相關(guān)其他條件
（1）意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規及相關(guān)交易規則、規定；已經(jīng)適當的批準與授權參與本次標的受讓?zhuān)凰峤坏氖茏屔暾埣跋嚓P(guān)材料真實(shí)、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向受讓方承諾：對“本項目對拆除單位資質(zhì)要求”已完全知悉，且無(wú)異議。
（3）意向受讓方承諾：同意如受讓方具備相應資質(zhì)的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權交易合同》之日起5個(gè)工作日內向轉讓方提供其自身資質(zhì)證明；如受讓方不具備相應資質(zhì)的，受讓方必須聘請具備相應資質(zhì)的單位進(jìn)行拆除，并在簽訂《產(chǎn)權交易合同》之日起5個(gè)工作日內將與具備相應資質(zhì)單位簽訂的合同報轉讓方備案，同時(shí)向轉讓方提供拆除單位的相應資質(zhì)證明，拆除單位不得再轉讓或分包拆除業(yè)務(wù)。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉讓方有權單方解除《產(chǎn)權交易合同》，扣除受讓方全部履約保證金，如給轉讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。
（4）意向受讓方承諾：已現場(chǎng)查勘轉讓標的，對轉讓標的的情況和現狀進(jìn)行了詳細了解和調研，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預判，均放棄對轉讓標的提出種類(lèi)、數量、質(zhì)量、規格型號、結構等方面的異議，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟、法律風(fēng)險，均由受讓方自行承擔，與轉讓方無(wú)關(guān)。
（5）意向受讓方承諾：本次轉讓標的拆除范圍僅限廢舊空調所在機房，其余不在擬拆除資產(chǎn)轉讓范圍內，資產(chǎn)狀況（包括但不限于種類(lèi)、型號、質(zhì)量、數量等）以移交時(shí)現場(chǎng)實(shí)物為準，如與本公告或附件清單表述存在差異，不調整成交價(jià)款。
（6）意向受讓方承諾：對“根據環(huán)保相關(guān)部門(mén)要求，意向受讓方報價(jià)時(shí)應考慮由此產(chǎn)生的文明施工及環(huán)保費用，嚴格按《拆除工地現場(chǎng)環(huán)保要求》（詳見(jiàn)附件）將環(huán)保措施落實(shí)到位。若因環(huán)保問(wèn)題而導致的罰款、停工以及因未按期完成拆除工作而導致的沒(méi)收履約保證金等一切損失及風(fēng)險均由受讓方承擔”的情況已完全知悉且無(wú)異議，并遵照執行。
（7）意向受讓方承諾：受讓方在收到成交確認書(shū)后3個(gè)工作日內，與轉讓方辦理轉讓標的拆除交接手續，拆除交接手續經(jīng)雙方簽字蓋章后，受讓方方可進(jìn)入園區對轉讓標的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行拆除，自辦理完畢拆除交接手續之日起，轉讓標的的所有風(fēng)險、責任均由受讓方承擔，與轉讓方無(wú)關(guān)。
（8）意向受讓方承諾：同意按照《拆除工地現場(chǎng)環(huán)保要求》（詳見(jiàn)附件）進(jìn)行施工，包括但不僅限于編制專(zhuān)項方案、規范設置圍擋、按環(huán)保要求進(jìn)行施工、按環(huán)保要求清運建筑垃圾等，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔，對有關(guān)部門(mén)的各項環(huán)保檢查工作受讓方均應予以配合。
（9）意向受讓方承諾：競得轉讓標的后，在實(shí)施拆除過(guò)程中應嚴格按國家及地方相關(guān)規定執行，必須自行或委托有資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行拆除，不得分包、轉包。
（10）意向受讓方承諾：嚴格按照《JGJ147-2016建筑拆除工程安全技術(shù)規范》組織拆除工作；拆除施工現場(chǎng)劃定危險區域，設置警戒線(xiàn)和相關(guān)的安全警示標志，并由專(zhuān)人監護；拆除工程施工應按有關(guān)規定配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員，對各項安全技術(shù)措施進(jìn)行監督、檢查；受讓方對拆除工程的安全生產(chǎn)負全面責任。
（11）意向受讓方承諾：如受讓方在拆除過(guò)程中發(fā)生安全、環(huán)保責任事件，給轉讓方造成嚴重不良影響的，轉讓方可一次性扣除全部履約保證金，并有權單方解除《產(chǎn)權交易合同》，且不退還受讓方已支付的轉讓標的的轉讓價(jià)款，并有權追究受讓方的相關(guān)責任。
（12）意向受讓方承諾：同意按照《蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑垃圾治理工作的實(shí)施意見(jiàn)》的相關(guān)要求對建筑垃圾進(jìn)行堆放、運輸、處置，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔。施工單位應在施工現場(chǎng)設置工程垃圾、拆除垃圾堆放場(chǎng)所，嚴格采取“三防”措施（防揚散、防流失、防滲漏）。施工單位嚴格落實(shí)垃圾分類(lèi)要求，不得違規處置工程垃圾、拆除垃圾，不得將工程垃圾、拆除垃圾與生活垃圾混合收集、堆放。不得將建筑垃圾交給個(gè)人或者未經(jīng)核準從事建筑垃圾運輸的單位運輸。若因建筑垃圾相關(guān)問(wèn)題而導致的罰款、停工以及因未按期完成拆除工作而導致的沒(méi)收履約保證金等一切損失及風(fēng)險均由受讓方承擔。
（13）意向受讓方承諾：在對轉讓標的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行拆除時(shí)，自行負責施工用水、用電，所有費用自行承擔。
（14）意向受讓方承諾：在對轉讓標的相關(guān)資產(chǎn)拆除時(shí)，須按照轉讓方要求進(jìn)行拆除工程施工；拆除過(guò)程中產(chǎn)生的任何安全事故責任、行政處罰及風(fēng)險等一切責任、費用由受讓方自行負責；如發(fā)生安全事故或因過(guò)錯造成轉讓方或/及第三人損失的，轉讓方可從履約保證金中代為賠付或墊付，不足部分由受讓方補足并承擔。
（15）意向受讓方承諾：同意在辦理完畢轉讓標的拆除交接手續之日起25日內，按照轉讓方要求完成轉讓標的相關(guān)資產(chǎn)的全部拆除工作，并通過(guò)轉讓方驗收；如因受讓方原因導致未能按期通過(guò)驗收的，每逾期一天，轉讓方按人民幣5,000.00元/天的標準直接在受讓方繳納的履約保證金中扣除；如逾期5日仍未通過(guò)轉讓方驗收的，轉讓方將另行聘請其他施工單位施工，施工費用由受讓方承擔；因延期給轉讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。
（16）意向受讓方承諾：如受讓方在拆除過(guò)程中發(fā)現轉讓標的中可能存有危險廢物，則自行依法按照《國家危險廢物名錄》的規定聘請專(zhuān)業(yè)的機構甄別轉讓標的中危險廢物；甄別出的危險廢物按照《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》等相關(guān)法律、法規規定自行依法處理，甄別及處置費用自行承擔，否則，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任受讓方自行承擔，與轉讓方無(wú)關(guān)。
（17）意向受讓方承諾：同意轉讓方不開(kāi)具發(fā)票，轉讓過(guò)程中產(chǎn)生相關(guān)稅費，根據相關(guān)法律、法規規定由雙方各自承擔。
（18）意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉讓底價(jià)對轉讓標的進(jìn)行報價(jià)；否則，視為受讓方接受轉讓底價(jià)，并以轉讓底價(jià)作為報價(jià)。
（19）意向受讓方承諾：對《產(chǎn)權交易合同》（樣本）內容已全面了解，且無(wú)異議并遵照執行。
（二）受讓方資格條件
意向受讓方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
七、轉讓信息
1、公告期
自2025年6月18日至2025年6月22日。
2、信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)自然日為一個(gè)延長(cháng)周期延長(cháng)（延長(cháng)周期內征集到意向受讓方數量不少于1個(gè)且該延長(cháng)周期結束，本項目公告期結束），最多延長(cháng)（20）個(gè)周期。
3、報名時(shí)間
報名時(shí)間自2025年6月18日至2025年6月22日（如公告期延長(cháng)，按延長(cháng)公告期作相應順延），每日8:30-11:30,14:30-17:00。
4、報名地點(diǎn)
安徽省蕪湖市弋江區南瑞街道利民路612號碰頭薈SOHO公寓樓5020室。
5、報名手續
本項目相關(guān)備查文件可至現場(chǎng)查閱；本項目報名應提交的材料及要求見(jiàn)附件。
6、交易方式
（1）本次轉讓采用現場(chǎng)一次性報價(jià)方式。
（2）開(kāi)標時(shí)當場(chǎng)公開(kāi)所有意向受讓方報價(jià)，不組織后續競價(jià)或談判。
（3）轉讓方根據意向受讓方提交的報名材料及報價(jià)文件，采取價(jià)高者得的方式確認受讓方。受讓方應于報價(jià)結束后3個(gè)工作日內到現場(chǎng)簽訂《成交確認書(shū)》。
7、開(kāi)標時(shí)間
開(kāi)標時(shí)間：2025年6月23日9:00（如公告期延長(cháng)，按延長(cháng)公告期作相應順延）。
8、交易簽約
受讓方應于簽訂《成交確認書(shū)》之日起3個(gè)工作日內，依據成交確認書(shū)確定的成交價(jià)簽訂《產(chǎn)權交易合同》。
9、交易憑證出具條件
交易雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，受讓方依據《產(chǎn)權交易合同》約定將標的全部轉讓價(jià)款及履約保證金交付至蕪湖市恒創(chuàng )鳩茲商業(yè)管理有限責任公司指定的結算賬戶(hù)。
八、聯(lián)系方式
蕪湖市恒創(chuàng )鳩茲商業(yè)管理有限責任公司
聯(lián) 系 人：汪經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：18055346513
聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市弋江區南瑞街道利民路612號碰頭會(huì )SOHO公寓樓5020室。
蕪湖市恒創(chuàng )鳩茲商業(yè)管理有限責任公司
2025年6月18日
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