市建投公司能源大廈物業(yè)管理招標公告

一、項目名稱(chēng)：蕪湖市建設投資有限公司能源大廈物業(yè)管理服務(wù)招標公告

二、采購人：蕪湖市建設投資有限公司  

采購人地址：蕪湖市鳩江區皖江財富廣場(chǎng)A1座10樓

聯(lián)系人：宋亮；聯(lián)系電話(huà)：5992709

三、項目基本情況

能源大樓位于黃山西路26號，總建筑面積為2361.61㎡，總層數7層，用途為辦公，目前1-7層全部滿(mǎn)租。

四、控制價(jià)和服務(wù)期限

（一）項目控制價(jià)

15萬(wàn)元/年，超出控制價(jià)視為無(wú)效報價(jià)。

（二）項目服務(wù)期限

本項目服務(wù)期限為1+1+1年，合同一年一簽。

五、服務(wù)內容

1、房屋共用部位維護和公共設施設備維保與運行；

2、大樓公共環(huán)境衛生的維護；

3、大樓的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)；

4、物業(yè)維修、更新、改造服務(wù)；

5、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管；

6、大樓用水、用電安全管理；

7、房屋裝飾裝修管理；

8、電梯維修保養管理；

9、電動(dòng)車(chē)充電棚管理

六、人員要求

所有人員工資不得低于1500元∕人∕月，根據蕪湖市五險相關(guān)標準，用人單位還必須承擔社保等五險費用 809.28 元/人/月，人員工資及社保等五險費用低于2309.28元∕人∕月的，視作該投標為無(wú)效投標。

七、付款方式

物業(yè)費由采購人支付，水電及電梯公共能耗費由承租戶(hù)自行繳納，公用設施的維保費、檢測費（包括消防、電梯、二次供水、配電房設備等）等均計入物業(yè)服務(wù)費。

八、服務(wù)期間

 2022年3月至2025年2月三個(gè)自然年度。

九、投標人的資格條件

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的投標人資格條件。

2、投標人資質(zhì)要求：投標人須是具備物業(yè)管理三級及以上資質(zhì)的獨立法人資格單位。

3、投標人信用等級：無(wú)

4、其他資格條件：無(wú)

5、 本項目不接受聯(lián)合體投標。

報價(jià)文件中必須放入的證書(shū)復印件：法人營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)（加蓋公章，缺一件,投標文件將按無(wú)效投標處理）

十、投標報價(jià)組成

（一）所有人員工資、社保、福利費、加班費、服裝費、等人員費用。

（二）1部電梯維保費（含電梯年檢費）。

（三）行政管理費。

（四）單價(jià)或單次不超過(guò)100元維修材料費（年度超5000元部分由業(yè)主單位承擔）。

（五）易耗品。

（六）稅金。

各報價(jià)人自行評估報價(jià)，如有漏項、漏算等內容均視為報價(jià)人報價(jià)的技術(shù)策略并視為默認。

十一、中標單位選取方式

最低有效報價(jià)中標，有效報價(jià)相同的將由采購人根據報價(jià)人后續提供的辦公樓物業(yè)服務(wù)面積最大的為中標人（報價(jià)人須提供開(kāi)標之日起上推五年內辦公類(lèi)物業(yè)服務(wù)合同復印件）。

十二、報名方式

1、報名時(shí)間：2022年2月24日12:00至2022年2月28日16:30

2、報名方式：凡有意參加投標者，請于報名時(shí)間內將營(yíng)業(yè)執照、授權委托書(shū)、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復印件等送至蕪湖市鳩江區皖江財富廣場(chǎng)A1座1003室審計風(fēng)控部。

3、投標單位將報價(jià)文件一式兩份,密封后在2022年2月28日16：30前送至蕪湖市皖江財富廣場(chǎng)A1座10樓1003室。逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的報價(jià)文件，采購人不予受理。

十三、公告期限：本項目公告期限為3個(gè)工作日

十四、附則

1、投標方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、以公司的財產(chǎn)獨立承擔法律責任，業(yè)主方不承擔任何連帶責任。

2、中標單位在管理期間發(fā)生各類(lèi)安全事故，均由中標單位承擔全部責任。

                                   采購人：蕪湖市建設投資有限公司

                       2022年2月24日